Coût moyen: «Le coût moyen mondial d’un remplacement de toit, également ancré dans mon expérience, est d’environ 7 500 $, de nombreux consommateurs dépensant entre 4 000 $ et 10 000 $», déclare Hone. Mais il admet que votre type de toit, ainsi que le type de bardeaux d’asphalte que vous choisissez, peuvent faire une différence. Un toit en ardoise, par exemple, coûte environ 20 $ par pied carré, ce qui peut être 40 000 $ en moyenne. Pour déterminer ce dont votre maison pourrait avoir besoin, vérifiez un calculateur de toiture.
« Les frais d’entretien typiques d’une cheminée varient de 800 $ à 2 500 $, les cheminées plus hautes de 10 pieds ou plus coûtant plus de 4 500 $, ce qui vaut chaque pièce, puisque nous parlons de la sécurité de la maison, qu’aucun individu ne voudrait compromettre », explique Hone. . Vous voudrez également faire appel à un ramoneur pour nettoyer le foyer avant de recommencer à l’utiliser, ce qui peut coûter entre 100 $ et 200 $.
5. Imperméabilisation du sous-sol
Vous êtes peut-être habitué à ce que les problèmes de logement commencent par le haut, mais ils peuvent aussi provenir du bas. L’eau dans votre sous-sol peut entraîner la formation de moisissures et endommager les fondations de la maison. Lors de l’inspection de la maison, Green recommande de porter une attention particulière à tout dégât d’eau ou fissure, notant que ces problèmes doivent être résolus dès que possible pour éviter des dommages supplémentaires. « Vous pouvez également vérifier l’aménagement paysager pour les poches d’eau et les terrains en pente, qui peuvent tous deux indiquer un excès d’eau », ajoute-t-il.
La pompe de puisard du sous-sol est la première ligne de défense car elle empêche l’excès d’eau de s’accumuler dans la maison, et Green dit qu’elle devrait être inspectée pour tout type de dommage, comme des interrupteurs à flotteur cassés et des clapets anti-retour défectueux. « Assurez-vous également d’installer une sauvegarde en cas de panne de courant et de surveiller le système de votre pompe de puisard pour vous assurer que tout fonctionne correctement », dit-il. « Planifiez l’entretien annuel ou les vérifications de votre pompe de puisard pour détecter les problèmes avant qu’ils ne causent des dommages majeurs et des inondations. »
Une autre chose à considérer : les anciens propriétaires ne savent peut-être pas (ou n’ont pas suivi) la dernière fois que les pompes de puisard ou les systèmes septiques ont été entretenus. «Il est préférable de toujours pécher par excès de prudence et de vérifier de manière proactive les choses après avoir obtenu les clés de la maison», déclare Green. « Si cette vieille maison n’a pas de couvre-fenêtres, envisagez d’en installer un pour protéger les fenêtres du sous-sol et arrêter les fuites avant qu’elles ne commencent. »
Coût moyen: Il est presque impossible de prévoir le coût de l’imperméabilisation, car cela varie considérablement d’un projet à l’autre. Selon les données de recherche sur Angi, l’imperméabilisation du sous-sol peut varier entre 2 300 $ et 7 576 $, coûtant en moyenne 4 920 $. Quelque chose de plus important, comme l’installation d’un nouveau système de drainage, peut coûter jusqu’à 14 000 $.
6. Mettre à jour ou restaurer les fenêtres
Les fenêtres sont un moyen essentiel de protéger votre maison de l’extérieur, et lorsque vous avez une vieille maison avec des fenêtres à simple vitrage, cela peut rapidement entraîner un transfert de chaleur et de froid. Ce transfert permet à la chaleur de s’échapper pendant l’hiver et à l’air frais de s’échapper pendant l’été, ce qui fait que votre système CVC, si vous en avez un, travaille plus fort pour maintenir des températures intérieures confortables. En réparant les fenêtres immédiatement, vous pouvez aider à réduire vos factures de services publics et la pression sur votre système CVC.
